Byt 3+kk | Náchod
- Nerudova 1491, Náchod
- 83,75 m²
- 3. p.
- Po rekonstrukci
Reálné fotografie
4 790 000 Kč
57 188 Kc/m2
Dispozice
3+kk
Plocha
83,75 m²
Lokalita
Nerudova 1491, Náchod
Patro
3. p. ze 3
Stav
Po rekonstrukci
Energetický štítek
Třída G
Příslušenství
Sklep 4 m²
Právní a prodejní servis
- rezervační a kupní smlouva
- advokátní / notářská úschova
- podání dokumentů na katastrální úřad
- součinnost při předání nemovitosti
- zajištění přepisu energií
V ceně
Detail nemovitosti
Byt je součástí cihlového domu se třemi patry a klidným vnitroblokem, který slouží obyvatelům domu k neformálnímu trávení času. Dispozice 3+kk nabízí prakticky řešený obytný prostor s dostatkem světla a oddělenou klidovou částí. Byt se nachází v posledním patře, což zajišťuje soukromí a minimální hluk od sousedů. Ideální volba pro rodinu se staršími dětmi nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností centra.
Byt má tři obytné místnosti, kuchyňský kout a sklep. Celková plocha činí 83,75 m².
Podrobné informace
3+kk – obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, další pokoj
Ověřená podlahová plocha
83,75 m² vč. 11,6 m² společných prostor domu, které jsou přístupné pouze z bytové jednotky.
Rozloha jednotlivých místností
- Kuchyň - 11,72 m²
- Obývací pokoj - 18,6 m²
- Ložnice - 18,25 m²
- Koupelna - 7,52 m²
- Předsíň - 6,66 m²
- Dětský pokoj / kancelář - 9,4 m²
- Místnost na potraviny - 3,64 m²
- Šatna / pokoj 2 - 7,93 m²
Patro
3. p. ze 3
Stav
Po rekonstrukci
Datum rekonstrukce / modernizace
12/2025
Orientace nemovitosti:
Jihozápad (obývací pokoj, ložnice, pokoj) / severovýchod (koupelna, pokoj)
Výhled z nemovitosti
Obytné místnosti – pohled do ulice (komerční objekt). Koupelna + menší pokoj – výhled do vnitrobloku.
Sklep
Ano, o velikosti 4 m²
Balkón / Lodžie / Terasa
Ne
Vlastní zahrada
Vnitroblok k užívání
Možnosti parkování
Parkování před domem na veřejné komunikaci
Vybavení
Kuchyňská linka včetně spotřebičů, koupelna se sanitou
Internet
Optická přípojka – příprava před bytem
Typ vytápění a ohřevu vod
Ústřední dálkové
Rozvody bytu
Kompletně nové (elektro, voda, odpady)
Stáří oken, podlah a technologií:
Okna 2016, ostatní nové
Možnost hypotečního financování
Ano
Předání nemovitosti:
Ihned
O celé nemovitosti
V této sekci najdete souhrn informací o celé nemovitosti – jejím technickém stavu, vybavení, okolí i dostupnosti pro lepší představu.
Podrobné informace
Technický stav
Udržovaný původní stav
Konstrukce domu
Cihla
Střecha
Nová (2023)
Zateplení
Ne
Kanalizace
Obecní kanalizace
Okna
Nová okna ve společných prostorách (2020)
Energetický štítek (PENB)
Třída G
Celkový počet pater
3
Výtah
Ne
Celkem bytových jednotek
15
Celkem nebytových jednotek
0
Společné prostory
Vnitroblok se zahradou, sklepní prostory
Stav společných prostor
Běžný udržovaný stav
Sousedé
Klidné prostředí, minimální hluk v domě
Vyloučená lokalita
Ne
Průmysl v okolí
Ano, firma Rubena
Záplavová oblast
Ne
Nemovitost u hlavní silnice
Ne
Dostupnost do centra (pěšky / autem)
Pěšky 10–15 minut, autem cca 4 minuty
Zařízení v blízkosti
Nemocnice, školy, sportoviště, obchody, gastro
Ekonomická a právní data
V této sekci najdete souhrn právních a ekonomických údajů – od vlastnictví a právního stavu až po konkrétní náklady a odhadovaný výnos z pronájmu.
Podrobné informace
Číselné označení jednotky:
1491/15
Typ vlastnictví
Osobní
Exekuce / Insolvence
Ne
Zástavní právo
Bez zástav
Věcná břemena
Bez břemen
Potenciální růst ceny nemovitosti / rok
6 % p.a.
Výnos z pronájmu / rok
4,5% p.a.
Měsíční nájem
18 000 Kč
Energie + služby / měsíc
V
Pojištění nemovitosti / rok
1 788 Kč – 2 856 Kč
Fond oprav a další poplatky SVJ / měsíc
2000 Kč
Hospodaření SVJ a plány do budoucna
Plánovaná rekonstrukce fasády
Datum založení SVJ
Leden 2003
Příjezdová komunikace
Veřejná, ve správě města
Půdorysy nemovitosti
V této sekci najdete půdorysy nemovitosti a přehled rozloh jednotlivých místností či příslušenství, které vám pomohou lépe si představit dispozici a uspořádání prostoru.
Rozloha jednotlivých místností
Kuchyň
11,72 m²
Obývací pokoj
18,6 m²
Ložnice
18,25 m²
Koupelna
7,52 m²
Předsíň
6,66 m²
Dětský pokoj / kancelář
9,4 m²
Místnost na potraviny
3,64 m²
Šatna/ pokoj 2
7,93 m²
Vizualizace
Vizualizace ukazují možné uspořádání interiéru a pomáhají představit si, jak lze nemovitost prakticky a útulně zařídit. V případě zájmu s vámi zajistíme celý proces – od návrhu až po dodání vybraného řešení.
List vlastnictví
V této sekci najdete základní údaje z listu vlastnictví pro přehledné ověření právního stavu nemovitosti.
Číslo LV
Číselné označení
1491/15
Obec
Náchod
Adresa nemovitosti
Nerudova 1491, Náchod
Katastrální území
Náchod
Lokalita
Život v Náchodě – centrum do 15 minut
Byt se nachází v dostupné části Náchoda s rychlým napojením na centrum města. V okolí najdete školy, nemocnici, obchody i široké sportovní vyžití. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré občanské vybavenosti.
Body zájmu
- Masarykovo náměstí – 10–15 min pěšky
- Nemocnice Náchod – 5 min
- Kavárna Škvorecký Café – 350 m
- Lékárna – 170 m
- Supermarkety Albert, Penny – do 300 m
- Sportoviště, bazén, sauna – pěší dostupnost
- Mateřské, základní i střední školy v blízkém okolí
Hypoteční kalkulačka
Spočítejte si orientační výši měsíční splátky hypotéky
Ne realitka, ale partner, který stojí za vámi.
V Realimo propojujeme data, marketing a osobní přístup, aby byl celý proces kolem nemovitostí srozumitelný, efektivní a férový. Jsme partner, který stojí na vaší straně a pomáhá vám dělat správná rozhodnutí s klidem a jasným přehledem.
Neprodáváme za každou cenu. Díváme se na nemovitosti v širším kontextu – data, náklady i potenciál. Pomáháme vám vidět souvislosti a rozhodovat se s jistotou. Díky tomu máte jasno v tom, co dává smysl a co naopak ne.
Partneři, ne makléři
Vysvětlujeme, provázíme a hájíme Vaše zájmy od začátku až do konce.
Datově řízený přístup
Víte co se děje, máte jasný přehled o každém kroku a výsledcích.
Služby na míru
Od základní podpory až po kompletní servis. Dle vašich potřeb.
Vše pod jednou střechou
Právní servis, marketing i financování. Kompletní řešení na jednom místě.